1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市浪速区
62.2万円/㎡
前年比+14.0%
エスティライフ難波西
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
2001年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,269万円
61.0万円/㎡
766
1,101
1,436
1,772
AI査定結果
推定相場価格
1,269万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,436万円
52.9万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月20日
エスティライフ難波西
1,200万円（57.7万円/㎡）/ 10階 / 20.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は59.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 1,200万円 | 57.7万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/08/18 | 1,200万円 | 57.7万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/08/11 | 1,450万円 | 69.7万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/07/25 | 1,300万円 | 62.5万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 1,300万円 | 62.5万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,210万円 | 58.2万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/09 | 1,250万円 | 60.1万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/18 | 1,440万円 | 69.2万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 72.1万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/01 | 1,300万円 | 62.5万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,140万円 | 54.8万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/01 | 1,350万円 | 64.9万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K※バルコニー面積調査中北向きバストイレ別 | 北 |
| 2024/08/06 | 1,230万円 | 59.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,100万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/06/07 | 1,160万円 | 55.8万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/12 | 1,150万円 | 55.3万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 64.9万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,200万円 | 57.7万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,250万円 | 60.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/10 | 1,160万円 | 55.8万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,160万円 | 55.8万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/04 | 1,130万円 | 54.3万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,160万円 | 55.8万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/27 | 2,600万円 | 62.5万円 | 12階 | 41.6㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/04 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/23 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,490万円 | 60.1万円 | 24.78㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/10 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード難波駅前 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅1分 | 1,400万円 | 71.0万円 | 19.71㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,290万円 | 64.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/08 | エスリード難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 980万円 | 52.6万円 | 18.64㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 手6%エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅6分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/21 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,320万円 | 69.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュネーゼ大阪城南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,350万円 | 63.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/23 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 難波駅9分 | 990万円 | 49.5万円 | 20㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市浪速区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して7.2%割安です。